Yapı izin istatistikleri, belediyeler ve diğer yetkili idarelerin verdiği yapı ruhsatlarını bina sayısı, daire sayısı, yüzölçümü ve değer olarak gösteren TÜİK verisidir; üç ayda bir yayımlanır. 2026'nın ikinci çeyreğinde ruhsat verilen bina sayısı bir yıl öncesine göre %2,0, daire sayısı %9,5, toplam yüzölçümü %7,4 azaldı. Ruhsat verisi, ileride piyasaya girecek konut arzının öncü göstergesidir.
Yapı izin istatistikleri neyi gösterir?
Yapı ruhsatı inşaata başlama iznidir. Ruhsat alan her yapı hemen başlamaz; başlayanlar da projenin büyüklüğüne göre aylar ya da yıllar içinde tamamlanır. Bu yüzden ruhsat verisi bugünkü üretimi değil, gelecekteki arzı haber verir. TÜİK bültenlerinde şu kırılımlar yer alır:
- bina sayısı, daire sayısı, yüzölçümü (m²) ve değer (TL),
- kullanım amacı (ikamet, ticari, sanayi ve depo, kamu yapıları vb.),
- ruhsatı veren idare (belediyeler ve diğer yetkili idareler),
- il bazında dağılım.
2026 II. çeyrek (Nisan–Haziran) sonuçları
| Karşılaştırma | Bina | Daire | Yüzölçümü |
|---|---|---|---|
| Bir yıl önceki çeyreğe göre | -%2,0 | -%9,5 | -%7,4 |
| Takvim etkisinden arındırılmış, yıllık | -%5,1 | -%11,4 | -%9,4 |
| Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış, bir önceki çeyreğe göre | %0,3 | -%4,9 | -%2,1 |
Ruhsat verilen toplam yüzölçümünün %78,2'si belediyelerden, %21,8'i diğer idarelerden geldi. Kullanım amacına göre en büyük pay 37,6 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet binalarına aitti (%71,1); ikinci sırada 4,5 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar vardı. Yılın ilk çeyreğinde ruhsat verilen bina sayısı %19,6 artmıştı; ikinci çeyrekteki gerileme bu güçlü başlangıcın ardından geldi.
Daire sayısının bina sayısından çok daha fazla düşmesi, ruhsat alan binaların ortalamada daha az daire içerdiğini gösterir; büyük ölçekli konut projelerinin payı azalmış olabilir. Bu tür bir yorumu il tablolarıyla doğrulamak gerekir.
Müteahhit ve yatırımcı bu veriyi nasıl kullanır?
- Bölgesel arz tahmini: Projenizin bulunduğu ilde son dört çeyrekte ruhsat alan daire sayısı, teslim döneminizde karşınıza çıkacak rakip stoku hakkında fikir verir.
- Arsa ve proje kararı: Ruhsatların hızla arttığı bir bölgede satış süresi uzayabilir; fizibilitede satış hızını temkinli alın (fizibilite nasıl yapılır).
- Talep ile karşılaştırma: Aynı bölgedeki ilk el konut satışlarıyla ruhsatlı daire sayısını yan yana koymak, arzın talebi aşıp aşmadığını gösterir.
- Tamamlanan işlerle birlikte okuma: Ruhsat verisi başlangıçları, yapı kullanma izin istatistikleri ise bitişleri gösterir.
Veriye nereden ve ne zaman ulaşılır?
TÜİK, yapı izin istatistiklerini çeyrek bitiminden yaklaşık 50 gün sonra yayımlar; Nisan–Haziran 2026 verisi 21 Ağustos 2026'da açıklandı. İl bazındaki tablolar TÜİK veri portalının İnşaat ve Konut kategorisindedir. Önceki dönemlere ait rakamlar geç gelen bildirimlerle güncellenebildiği için karşılaştırmayı en son bültenin tablolarından yapın. Kendi ruhsat sürecinizin adımları için yapı ruhsatı nasıl alınır rehberine bakabilirsiniz.
Kaynaklar
- TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri, II. Çeyrek: Nisan–Haziran 2026 yayım 21.08.2026; üç aylık
- TÜİK Veri Portalı — İnşaat ve Konut il bazında tablolar
Sık sorulan sorular
TÜİK üç ayda bir, çeyrek bitiminden yaklaşık 50 gün sonra yayımlar. 2026'nın ikinci çeyreğine ait veri 21 Ağustos 2026'da açıklandı.
Ruhsat alan projeler inşaat süresi sonunda piyasaya çıktığından, bu sayı ileride oluşacak konut arzının erken göstergesidir.
Karşılaştırılan dönemlerdeki iş günü ve tatil sayısı farkının etkisi çıkarılmış veridir; böylece değişim daha doğru okunur.
TÜİK veri portalının İnşaat ve Konut kategorisindeki yapı izin tablolarında il bazında bina, daire ve yüzölçümü verileri bulunur.
Veriler kaynağında belirtilen tarih itibarıyladır; güncel değer için ilgili kurumun son yayınına bakın.