Yapı kullanma izin istatistikleri, tamamlanıp iskan alan binaları bina sayısı, daire sayısı, yüzölçümü ve değer olarak gösterir; TÜİK üç ayda bir yayımlar. 2026'nın ikinci çeyreğinde yapı kullanma izni verilen bina sayısı bir yıl öncesine göre %13,7, daire sayısı %10,7, yüzölçümü %5,8 arttı. Bu veri, piyasaya fiilen giren yeni konut arzını izlemenin en doğrudan yoludur.
Yapı kullanma izni istatistiği neyi ölçer?
Yapı kullanma izin belgesi, halk arasındaki adıyla iskan, binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösterir. Ruhsat istatistiği başlayacak işleri gösterirken iskan istatistiği biten işleri sayar. Bir bölgede teslime hazır yeni konut stokunu anlamak için bakılacak veri budur. Bültende bina sayısı, daire sayısı, yüzölçümü, değer, kullanım amacı ve izni veren idare kırılımları yer alır. İskan sürecinin adımları için iskan nasıl alınır rehberine bakabilirsiniz.
2026 II. çeyrek (Nisan–Haziran) sonuçları
| Karşılaştırma | Bina | Daire | Yüzölçümü |
|---|---|---|---|
| Bir yıl önceki çeyreğe göre | %13,7 | %10,7 | %5,8 |
| Takvim etkisinden arındırılmış, yıllık | %11,8 | %8,2 | %4,4 |
| Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış, bir önceki çeyreğe göre | %5,4 | %4,8 | %2,8 |
İskan verilen yüzölçümünün %79,4'ü belediyelerden, %20,6'sı diğer idarelerden geldi. İki ve daha fazla daireli ikamet binaları 19,4 milyon m² ile toplamın %67,9'unu oluşturdu; sanayi binaları ve depolar 3,6 milyon m² ile ikinci sıradaydı.
Ruhsat ve iskan verisini birlikte okumak
Aynı çeyrekte ruhsatlar azalırken iskanların artması, önceki dönemlerde başlayan projelerin tamamlandığını ama yeni başlangıçların yavaşladığını gösterir. 2026'nın ikinci çeyreğinde iki ve daha fazla daireli ikamet binalarında ruhsat verilen alan 37,6 milyon m², iskan verilen alan 19,4 milyon m² idi; yani başlatılan alan bitirilenin yaklaşık iki katıydı. Tek bir çeyrek kesin sonuç vermez, ancak bu farkın birkaç çeyrek boyunca sürmesi ileride arzın artacağına işaret eder. Ruhsat tarafının ayrıntısı yapı izin istatistikleri sayfasındadır.
Bu veriyi kimler, nasıl kullanır?
- Satış ekibi: Bölgedeki iskanlı yeni daire sayısı, alıcının seçebileceği hazır stoku gösterir; fiyatlamayı buna göre yapın.
- Yatırımcı ve arsa sahibi: İskanların hızla arttığı bir ilçede kira ve satış fiyatları baskı altına girebilir.
- Müteahhit: Kendi iskan süreniz uzarsa tapu devri ve kat mülkiyetine geçiş de gecikir (kat mülkiyetine geçiş); teslim planını bu sürelere göre yapın.
- Tedarikçi: İskan öncesi dönemde ince iş, beyaz eşya ve mobilya talebi artar; iskan verisi bu talebin zamanlamasına ışık tutar.
Veriye nereden ve ne zaman ulaşılır?
Yapı kullanma izni verileri, yapı ruhsatı verileriyle aynı TÜİK bülteninde yer alır ve üç ayda bir, çeyrek bitiminden yaklaşık 50 gün sonra yayımlanır; Nisan–Haziran 2026 verisi 21 Ağustos 2026'da açıklandı. İl bazındaki bina, daire ve yüzölçümü tabloları TÜİK veri portalının İnşaat ve Konut kategorisindedir.
Kendi bölgeniz için anlamlı bir gösterge kurmak istiyorsanız tek bir çeyreğe değil, son dört çeyreğin toplamına bakın; böylece mevsim etkisi ve tek seferlik büyük projeler sonucu bozmaz. Aynı dört çeyrekteki ruhsatlı daire sayısını ve ilk el konut satışlarını da yanına koyduğunuzda, bölgede başlayan, biten ve satılan konut arasındaki dengeyi tek tabloda görürsünüz. Önceki dönem rakamları sonraki bültenlerde güncellenebildiği için hesabı her yeni bültenle yenileyin.
Kaynaklar
- TÜİK, Yapı İzin İstatistikleri, II. Çeyrek: Nisan–Haziran 2026 yayım 21.08.2026; yapı kullanma izin belgesi tabloları dahil
Sık sorulan sorular
Evet. Resmî adı yapı kullanma izin belgesi olan belgeye uygulamada iskan denir; binanın kullanılmaya hazır olduğunu gösterir.
Yapı ruhsatı verileriyle aynı TÜİK bülteninde, üç ayda bir yayımlanır. 2026'nın ikinci çeyreğine ait veri 21 Ağustos 2026'da açıklandı.
Tamamlanıp kullanıma hazır hâle gelen yeni konut sayısını, yani piyasaya fiilen giren arzı gösterir.
Veriler kaynağında belirtilen tarih itibarıyladır; güncel değer için ilgili kurumun son yayınına bakın.