Isı Yalıtımı Kuralları: TS 825 ve BEP Yönetmeliği

Isı yalıtımı yönetmeliği hâlâ geçerli mi?

Hayır. 9 Ekim 2008 tarihli, 27019 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Binalarda Isı Yalıtım Yönetmeliği, Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği'nin 28. maddesiyle yürürlükten kaldırıldı. Kuralların önemli kısmı BEP Yönetmeliği'ne taşındı, hesap yöntemi ise zorunlu standart olan TS 825'e bırakıldı. Bu yüzden “ısı yalıtım yönetmeliği” diye arandığında bugün uygulanan metin, BEP Yönetmeliği ile TS 825'tir. Enerji kimlik belgesi ve enerji sınıfı için BEP Yönetmeliği sayfasına bakabilirsiniz.

Bugün hangi yalıtım kuralları uygulanıyor?

BEP Yönetmeliği'nin 9. maddesi yalıtım hesabının esaslarını koyar:

• Binanın yıllık ısıtma enerjisi ihtiyacı, TS 825'te verilen sınır değerden küçük olmalıdır.
• Bitişik nizam binalarda komşu binaya bitişik duvarlar hesapta dış duvar gibi değerlendirilir.
• Dış hava, toprak ya da daha düşük sıcaklıktaki hacimlerle temas eden yapı bileşenleri TS 825'teki asgari şartlara göre yalıtılır.
• Duvar, döşeme, balkon, konsol, taban, tavan, çatı ve pencere-duvar birleşimleri ısı köprüsü oluşmayacak şekilde yalıtılır.
• Bağımsız bölümler arasındaki duvar, taban ve tavanlarda ısıl direnç (R) en az 0,80 m²K/W olmalıdır.
• Yapı ve yalıtım malzemeleri CE veya G uygunluk işareti taşımalıdır. Hesapta TS 825 Ek-E'deki ısıl iletkenlik değerleri kullanılır; üreticinin beyan ettiği daha iyi bir değer, ancak Bakanlıkça görevlendirilen bir kuruluşça belgelendirilmişse hesaba alınabilir.

10. maddeye göre ısı yalıtım projesi, TS 825'teki hesap yöntemine göre yetkili makine mühendisince hazırlanır ve yapı ruhsatı aşamasında tesisat projesiyle birlikte idareye verilir. Belediye ve mücavir alan dışında, köyde sürekli oturanların iki kata kadar ve 100 m²'den küçük yeni binalarında; yapı bileşenlerinin ısıl geçirgenliği TS 825 değerlerini sağlıyor ve pencere alanı ısı kaybeden dış duvar alanının %12'sini geçmiyorsa, proje yerine bir ısı yalıtım raporu yeterlidir.

TS 825'in 2024 sürümü ne getirdi?

MHGM-2025/1 numaralı tebliğ 20 Şubat 2025 tarihli, 32819 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı ve 1 Nisan 2025'te yürürlüğe girdi. Tebliğ, TS 825 (Ekim 2024) Binalarda Isı Yalıtım Kuralları standardını zorunlu uygulamaya koydu; 2008 sürümünü ve 2009 tadil metnini kaldırdı. Yeni standart yalnız ısıtmayı değil, binaların net soğutma enerjisi ihtiyacını ve izin verilen en yüksek ısı kaybı ve kazancı değerlerini de kapsar; konut, büro, okul, hastane, otel, alışveriş merkezi ve endüstri binaları gibi geniş bir yapı grubuna uygulanır. Standardın tam metni TSE'den temin edilir; değerler ve hesap adımları için TS 825 sayfasına bakabilirsiniz.

Şantiyede yalıtım uygulamasında nelere bakılır?

1. Malzemenin projedeki tür, kalınlık ve ısıl iletkenlik değerine uyduğunu sevk irsaliyesi ve ürün etiketiyle kontrol edin; CE veya G işareti ve performans beyanı dosyaya girsin.
2. Kiriş, kolon, döşeme alnı, balkon ve pencere söveleri gibi ısı köprüsü noktalarının detaylarını uygulamadan önce netleştirin.
3. Mantolamada yapıştırma, dübel ve file uygulamasını katman katman fotoğraflayın (mantolama uygulaması).
4. Bağımsız bölümler arası duvar ve döşemelerdeki yalıtımı üstü kapanmadan kontrol ettirin.
5. Projedeki ürünü bir muadille değiştirmeden önce proje müellifine ve yapı denetim kuruluşuna onaylatın; aksi hâlde hesap ve enerji sınıfı geçerliğini yitirebilir.

Malzeme seçiminde EPS, XPS ve taş yünü arasındaki farklar için yalıtım malzemesi standartları sayfasına bakabilirsiniz.