Su basman vizesi (temel üstü vizesi), temeli ve zemin kat döşemesi seviyesine kadar olan kısmı tamamlanan yapının yerinin, kotlarının ve ölçülerinin ruhsat eki projeye uygun olduğunun ilgili idarece kontrol edilip onaylanmasıdır. Uygulamada vize alınmadan üst katlara geçilmez.
Su basman (subasman) kotu, zemin kat taban döşemesinin üst kotudur; imar planında aksi yoksa ±0,00 kotunun altına inemez ve +1,20 kotunun üzerine çıkamaz. İnşaat bu seviyeye geldiğinde binanın parsele doğru yerleştirilip yerleştirilmediği, bahçe mesafeleri, taban alanı ve kotlar ölçülerek kontrol edilir. Hata bu aşamada yakalanırsa düzeltmek mümkündür; üst katlar yükseldikten sonra ise yapı projeye aykırı kalır ve sorun iskan aşamasında karşınıza çıkar.
Uygulamada
Vize öncesinde aplikasyonun ve kotların harita mühendisince ölçülüp belgelendirilmesi, temel donatı ve beton tutanaklarının yapı denetim kuruluşunca hazır edilmesi gerekir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre ruhsat aşamasında verilmemiş olan kanal kotu tutanağının en geç temel üstü vizesinde idareye sunulması ve kanalizasyon bağlantı projesinin buna göre hazırlanması zorunludur; aksi hâlde inşaatın devamına izin verilmez (md. 55). Adımlar için su basman vizesi kılavuzuna bakabilirsiniz.
Kaynaklar
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği RG 03.07.2017 / 30113 · md. 4 subasman kotu · md. 55 temel üstü vizesi ve kanal kotu tutanağı
Sık sorulan sorular
Yapı ruhsatını veren idare, yani belediye ya da valilik verir. Yapı denetim kapsamındaki yapılarda kuruluşun raporları ve tutanakları vize dosyasının parçasıdır.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; kendi durumunuz için güncel mevzuatı ve sözleşmenizi esas alın, gerekirse uzmana danışın.