Birim fiyat analizi, bir iş kaleminin tek biriminin fiyatını; gereken malzeme, işçilik ve makine miktarlarını tek tek rayiçleriyle çarpıp toplayarak ve sonuca genel gider ile kâr ekleyerek gerekçelendiren hesap dökümüdür.
Analiz, bir fiyatın “nereden çıktığını” gösterir. Her satırda bir girdi, birimi, miktarı ve rayici bulunur. Örneğin 1 m³ beton dökümünün analizinde fire payıyla birlikte beton, pompa ve vibratör çalışması ve beton işçisi saatleri yer alır. Girdi tutarları toplanır; kamu kurumlarının analizlerinde bu toplama genellikle %25 yüklenici kârı ve genel gider eklenerek birim fiyata ulaşılır.
Analize özellikle üç durumda ihtiyaç duyulur: kurum listesinde olmayan bir iş için yeni fiyat belirlerken, teklif fiyatınızın gerçekçi olup olmadığını sınarken ve iş artışı ya da değişiklik taleplerinde pazarlık yaparken. Kamu yapım işlerinde sözleşmede fiyatı bulunmayan işler için yeni birim fiyatın nasıl belirleneceği Yapım İşleri Genel Şartnamesinde düzenlenir.
Kendi analizlerinizi sahadaki gerçek tüketim ve ekip verimiyle güncellemek, sonraki tekliflerde en değerli veriniz olur. Konuya giriş için birim fiyat ve poz nedir kılavuzuna bakabilirsiniz.
Kaynaklar
- Yapım İşleri Genel Şartnamesi (Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği eki) md. 22 sözleşmede fiyatı bulunmayan işler için yeni birim fiyat
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; kendi durumunuz için güncel mevzuatı ve sözleşmenizi esas alın, gerekirse uzmana danışın.