Keşif artışı, bir işin gerçekleşen tutarının başlangıçta hesaplanan keşif bedelinin üzerine çıkmasıdır. Eski kamu ihale mevzuatından kalma bir terimdir; bugün kamu işlerinde yerini iş artışı almıştır, özel sektörde ise metraj ya da kapsam artışı için kullanılmaya devam eder.
1 Ocak 2003'ten önce ihale edilen kamu işlerinde geçerli olan 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu döneminde, keşifte öngörülmemiş artışlar “keşif artışı” adıyla anılırdı; müteahhit keşif bedelinin %30'una kadar değişikliği yapmakla yükümlüydü. 4734 ve 4735 sayılı kanunlarla birlikte kavramın yerini, daha dar koşullara bağlanan iş artışı aldı.
Sahada keşif artışı iki kaynaktan doğar: keşif hatası (metrajın eksik çıkarılması, kalem atlanması) ve kapsam değişikliği (iş sahibinin ek istekleri, zeminin beklenenden farklı çıkması). Birim fiyat işlerde artan miktar aynı fiyatla ödenir. Götürü bedel işlerde ise keşif hatası yüklenicinin riskidir; ek ödeme ancak kapsam değiştiyse konuşulabilir.
Örnek: 8.000.000 ₺ keşifli bir işte zemin kaya çıktığı için kazı kalemi 600.000 ₺ artarsa keşif artışı %7,5 olur. Kamu işlerindeki sınırlar için iş artışı ve iş eksilişi kılavuzuna bakabilirsiniz.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; kendi durumunuz için güncel mevzuatı ve sözleşmenizi esas alın, gerekirse uzmana danışın.