Teminat, bir teklifin ya da sözleşmenin gereği gibi yerine getirileceğine karşılık verilen ve yükümlülük yerine getirilmezse paraya çevrilebilen güvencedir. İnşaatta nakit, banka teminat mektubu ya da hakedişlerden yapılan kesinti şeklinde alınır.
Teminat türleri işin aşamasına göre değişir. Kamu ihalelerinde teklifle birlikte geçici teminat (teklif bedelinin en az %3'ü, 4734 sayılı Kanun md. 33), sözleşme imzalanmadan önce kesin teminat (ihale bedelinin %6'sı, md. 43) verilir; fiyat farkı ödenen işlerde bedel arttıkça ek kesin teminat da istenir. Kanun, teminat olarak nakit Türk parasını, banka teminat mektuplarını ve Devlet iç borçlanma senetlerini kabul eder (md. 34).
Özel sektörde en yaygın yöntem her hakedişten belirli bir oranda teminat kesintisi yapmaktır (uygulamada çoğunlukla %5–10). Bu para, işin eksiksiz bitirilmesi ve bakım süresinde çıkacak kusurların giderilmesi için tutulur; genellikle bir kısmı geçici kabulde, kalanı kesin kabulde iade edilir. Avans verilen işlerde buna avans teminatı eklenir.
Teminatın ne zaman ve hangi tutanaktan sonra iade edileceğini sözleşmeye açıkça yazın. Diğer kesintilerle birlikte görmek için hakediş kesintileri kılavuzuna bakabilirsiniz.
Kaynaklar
- 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu md. 33 geçici teminat · md. 34 teminat olarak kabul edilen değerler · md. 43 kesin teminat
Sık sorulan sorular
Sözleşmeye bağlıdır; yaygın uygulama, bir kısmının geçici kabulden, kalanının bakım ya da garanti süresi bitip kesin kabul yapıldıktan sonra iade edilmesidir.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; kendi durumunuz için güncel mevzuatı ve sözleşmenizi esas alın, gerekirse uzmana danışın.