Anahtar teslim, yüklenicinin yapıyı kaba ve ince işleri, tesisatı ve montajlarıyla birlikte doğrudan kullanılabilecek halde bitirip teslim etmeyi üstlendiği iş modelidir. İş sahibinin teslimden sonra yapacak işi kalmaz; yalnızca “anahtarı” alır.
Anahtar teslim bir kapsam tarifidir. Neyin dahil olduğu (peyzaj, asansör, mutfak dolabı, ankastre cihazlar, abonelikler, iskan işlemleri gibi) sözleşmede ve mahal listesinde tek tek yazılmalıdır. “Anahtar teslim” sözü tek başına her şeyi kapsadığı anlamına gelmez; teslimdeki anlaşmazlıkların önemli kısmı bu belirsizlikten çıkar.
Fiyatlandırmada anahtar teslim işler çoğunlukla götürü bedelle yapılır; kamu mevzuatı da yapım işlerindeki götürü bedel sözleşmeyi “anahtar teslimi götürü bedel” olarak adlandırır (4735 sayılı Kanun md. 6). Yine de kapsam ile ödeme yöntemi ayrı şeylerdir: özel sektörde anahtar teslim bir iş birim fiyatla da ödenebilir.
Konut alıcıları için “anahtar teslim daire”, ince işleri tamamlanmış, taşınmaya hazır daire demektir. Sözleşme türlerinin karşılaştırması için götürü bedel, birim fiyat ve anahtar teslim kılavuzuna bakabilirsiniz.
Kaynaklar
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu md. 6 sözleşme türleri
Sık sorulan sorular
Mahal listesi her mekânda kullanılacak malzemeyi, markayı ve kaliteyi tanımlar. Liste yoksa kapsam yoruma açık kalır ve teslimde uyuşmazlık çıkar.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; kendi durumunuz için güncel mevzuatı ve sözleşmenizi esas alın, gerekirse uzmana danışın.