Çekme mesafesi, binanın yol ve komşu parsel sınırlarından en az ne kadar geride yapılacağını gösteren mesafedir. Yönetmelikteki adı yapı yaklaşma mesafesi ya da bahçe mesafesidir; planda başka değer yoksa ön bahçe 5 m, yan ve arka bahçe 3 m'dir.
Çekme mesafeleri, parselde binanın oturabileceği alanın sınırını, yani yapı yaklaşma sınırını belirler. Mesafeler uygulama imar planında, plan notlarında ya da imar durum belgesinde yazar; planda hüküm yoksa Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 23. maddesi uygulanır. Buna göre ön bahçe ile yola ve kamusal alana komşu bahçeler en az 5,00 m, yan ve arka bahçeler en az 3,00 m'dir. Dört kattan yüksek binalarda yan ve arka bahçe mesafesi, dördün üzerindeki her kat için 0,50 m artar.
Örnek
20 m cepheli, ayrık nizamlı bir parselde beş katlı bina düşünelim. Beşinci kat nedeniyle yan bahçeler 3,50'şer metreye çıkar; bina cephesi en çok 20 − 7 = 13 m olabilir. TAKS daha büyük bir taban verse bile bu sınır aşılamaz. Açık ve kapalı çıkmalar ise yapı yaklaşma sınırından en çok 1,50 m taşabilir; yan ve arka bahçede parsel sınırına 3,00 m'den fazla yaklaşamaz (md. 41).
Kaynaklar
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği RG 03.07.2017 / 30113 · md. 4 yapı yaklaşma mesafesi · md. 23 bahçe mesafeleri · md. 41 çıkmalar
Sık sorulan sorular
Uygulamada aynı anlamda kullanılır. Çekme mesafesi sınırdan bırakılan uzaklığı, yapı yaklaşma sınırı ise bu uzaklıklar bırakıldıktan sonra binanın oturabileceği alanın çizgisini ifade eder.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; kendi durumunuz için güncel mevzuatı ve sözleşmenizi esas alın, gerekirse uzmana danışın.